Как зарегистрировать устав СНТ

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как зарегистрировать устав СНТ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Законодательство требует от учредителей своевременного изменения документов в соответствии с изменившимся порядком деятельности. Например, при изменении основного вида деятельности, не указанного в уставе.

Что будет, если не обновить устав

Пока товарищество не примет новый документ, ему придётся руководствоваться старым уставом. При этом все его положения, которые не соответствуют закону, признаются недействительными.

Могут возникнуть проблемы при защите своих интересов в суде — если истец докажет что ответчик (СНТ) ведёт свою деятельность не по уставу.

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
2. Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
3. После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
4. В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
   • Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
   • Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).

   ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

   1. Заказчик имеет право:
      1. Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
      2. Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
      3. Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
   2. Заказчик обязан:
      1. Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
      2. Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
      3. Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
      4. Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
   3. Исполнитель имеет право:
      1. Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
      2. Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
         • неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
         • если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
      3. Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
      4. В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
      5. При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
   4. Исполнитель обязан:
      1. Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
      2. Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
      3. Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
      4. В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
      5. Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
   5. Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.
   1. Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
   2. Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
   3. Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
   4. Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
   5. Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.
   

   Утверждать новый Устав СНТ могут только члены товарищества на общем собрании. Однако сначала председателю совместно с правлением товарищества предстоит разработать сам документ. Для этого можно:

   • использовать типовой образец Устава;
   • обратиться за помощью к юристам и заказать индивидуальный проект для своего товарищества.

   Как утверждается новый Устав: пошаговая инструкция

   Уже в ближайшее время председатели товарищества должны разработать новый проект Устава в соответствии с указанными изменениями. Эта обязанность принадлежит Правлению товарищества, а процедура утверждения находится в компетенции общего собрания. Поэтому в общем случае последовательность действий следующая:

   1. Ответственные лица разрабатывают текст документа.
   2. Не позднее, чем за 2 недели, о составлении Устава Правление должно уведомить каждого участника товарищества, чтобы при желании он смог ознакомиться с текстом документа.
   3. Далее назначается удобная дата для проведения общего собрания.
   4. По результатам составляется Протокол, в котором подводятся все основные итоге, в том числе и факт принятия нового Устава.
   5. Далее необходимо обратиться в местное подразделение налоговой службы с полным пакетом документов и проектом нового Устава.

   К этому пакету документов относятся такие бумаги:

   • заявление о государственной регистрации изменений в Уставе;
   • 2 оригинальных экземпляра с проектом нового документа;
   • решение (Протокол) участников товарищества;
   • квитанция, подтверждающая оплату пошлины.

   Новый закон о садоводческих товариществах с 1 января 2021 года

   Некоторым садоводам и СНТ придется получать лицензию на скважины и колодцы. Однако эта процедура будет необходима в редких случаях. Как отмечает заместитель директора ГУП «Экосистема» Алмаз Хафизов, существует 4 условия, при выполнении которых скважину регистрировать не нужно:

   • владелец скважины – физическое лицо;
   • она пробурена не на централизованный водоносный горизонт;
   • используется только в личных целях;
   • из скважины поднимается не более 100 кубометров воды в сутки.

   Большинство личных колодцев соответствует таким требованиям, т. е. регистрировать придется лишь скважины общего пользования.

   Перечень сведений, которые должны быть отражены в уставе СНТ, закреплен в ст. 8 закона № 217.

   К ним относятся:

   • наименование, в котором необходимо указать организационную форму товарищества;
   • юридический адрес товарищества;
   • цели и предмет функционирования организации;
   • порядок принятия управленческих решений, перечень руководящих органов, их компетенция, порядок их работы;
   • регламент приема в члены СНТ и выхода из него, а также требования к ведению реестра действующих садоводов;
   • юридический статус члена СНТ (права, обязанности);
   • порядок уплаты взносов, полномочия СНТ по их взысканию в судебном порядке;
   • порядок работы ревизора или ревизионной комиссии;
   • порядок создания (приобретения) общего имущества СНТ;
   • порядок информирования членов СНТ о деятельности его органов;
   • основы взаимоотношений СНТ с садоводами, чьи участки расположены в пределах СНТ, но которые не являются его членами;
   • порядок принятия решения при помощи заочного голосования;
   • порядок реорганизации и (при необходимости) ликвидации товарищества;
   • порядок корректировки устава.

   Согласно ст. 10 закона № 217 устав принимается на общем организационном собрании учредителей, число которых должно быть не менее 7 (максимальное число учредителей законом № 217 не ограничено). В дальнейшем, после регистрации СНТ, его учредители становятся членами товарищества и обладают равными правами с иными участниками организации.

   При принятии устава следует обратить внимание на следующие вопросы:

   1. Согласно ст. 4 закона № 217 СНТ является видом товарищества собственников недвижимости. Это, исходя из требований ст. 123.12 ГК РФ, означает, что словосочетание «садоводческое некоммерческое товарищество» должно быть включено в наименование организации.
   2. Цели создания товарищества перечислены в ст. 7 закона № 217.
   3. Права, обязанности и ответственность участников товарищества перечислены в ст. 11 и 14 закона № 217. Также в данных статьях обозначен порядок их информирования о деятельности СНТ, способы получения копий решений и документов товарищества.
   4. Вопросы принятия новых товарищей в СНТ регламентированы в ст. 12 закона № 217, порядок выхода — ст. 13 закона № 217.
   5. Порядок начисления и уплаты взносов, а также меры ответственности за их неуплату обозначены в ст. 14 закона № 217.
   6. Вопросы, касающиеся приобретения и управления имуществом общего пользования, регламентированы ст. 24–25 закона № 217.
   7. Порядок взаимоотношений с гражданами, не входящими в состав СНТ, определен ст. 5 закона № 217.
   8. Правомочия товарищей реорганизовать и ликвидировать СНТ предусмотрены ст. 27–28 закона № 217.

   Согласно ст. 16 закона № 217 высшим органов управления СНТ является общее собрание его членов. Компетенция, порядок проведения собрания и голосования по наиболее важным для организации вопросам обозначены в ст. 17 закона № 217.

   Также в СНТ, согласно требованиям ст. 16 закона № 217, должны присутствовать председатель (единоличный орган) и правление (коллегиальный орган), избираемый членами СНТ на срок, указанный в уставе (но не более 5 лет). Компетенция и порядок принятия решений председателем СНТ и правлением перечислены в ст. 18 и 19 закона № 217.

   В июле 2021 г. Президент подписал новый закон, регулирующий вопросы формирования и работы садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Он должен сформировать максимально честные и прозрачные условия взаимодействия их членов и совместного использования имущества. Несмотря на то, что новый закон по СНТ будет действовать только с 1 января 2021 года, уже сейчас полезно узнать перспективы, ожидающие дачников.

   Но, если будет принят новый подзаконный правовой акт, то получать решение с судебных органов будет необязательно.
   Именно на этом настаивает большинство экспертов. В случае утверждения нового акта, процедура перевода садового домика в жилое домовладение будет проще.
   Пока ничего не известно, хоть и рекомендуют садоводам возводить капитальные постройки на территории участков СНТ.
   Кстати, СНТ можно перевести в товарищество собственников недвижимости, или в ТСЖ.

   Другие организационные формы регламентированы законом №217 от 29.07.2021 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», в частности для некоммерческих компаний ведение деятельности позволено в 1 из 2 индивидуальных форм:

   • что будет отменен обязательный взнос для вступления в сообщество;
   • удастся на личное усмотрение просчитывать сумму и периодичность взноса, на усмотрение товарищества;
   • для всех взносов заранее будут подготовлены специальные бланки, где указаны соответствующие реквизиты некоммерческой организации;
   • трата денежных средств будет строго отслеживаться, чтобы они шли исключительно на необходимые по закону нужды.

   Список достаточно длинный, ознакомиться с полным перечнем можно ��з восьмого закона 217 положения. Актуальная информация уже внесена в ФЗ, ее можно найти на официальном сайте правительства России. Так же каждого региона разработан свой свод правил и нюансов, которые стоит учитывать.

   Безусловно, финансовый аспект функционирования товариществ — это тема, которую нельзя обойти стороной. В обновленном нормативном акте прописана уплата членских взносов, которые теперь могут совершаться только в двух формах:

   • указать полное название товарищества, перечислить его учредителей, вписать место его расположения и правильно отметить организационно-правовую форму;
   • прописать предмет и цель функционирования товарищества, а также способ управления им (также следует расписать полномочия всех сформированных для управления органов);
   • внести в уставные документы условия, согласно которым могут быть приняты новые участники, а также правила выхода из состава СНТ на добровольной основе;
   • прописать закрепленные за участниками права, обязанности и виды налагаемой ответственности;
   • указать условия, по которым будет вестись реестр членов СНТ, прописать порядок оплаты членских взносов и санкции для тех, кто его нарушает;
   • сформировать перечень правил, по которым будет проходить создание и работа ревизионной комиссии;
   • прописать порядок формирования или покупки имущества, которое будет совместно использоваться участниками товарищества, а также порядок ознакомления всех членов объединения с бухгалтерскими, финансовыми и прочими документами о его деятельности;
   • указать варианты возможного сотрудничества с физлицами, которые не входят в состав членов товарищества, но используют его земельные участки;
   • прописать, каким образом могут быть внесены изменения в Устав;
   • сформулировать условия, согласно которым проводятся ликвидационные или реорганизационные мероприятия;
   • дать перечень правил принятия решений на общих собраниях, если невозможно очное участие членов.

   Новый закон жестких сроков о внесении изменений не содержит, но при первом же внесении изменений в учредительные документы ФНС потребует привести их в соответствие с ФЗ-217. Также следует принять во внимание, что с 2021 года все отношения по ведению садоводства и огородничества будут регулироваться нормами нового закона, положения Устава, противоречащие им, считаются недействующими.

   Проект Устава следует разработать Правлению. Затем его необходимо заблаговременно предоставить для ознакомления всем членам товарищества. Финальный этап – созыв общего собрания, проведение его с вынесением на повестку дня решения об утверждении новой редакции Устава. Вся процедура должна быть проведена в четком соответствии с требованиями действующего основного документа СНТ. Обязательно составляется протокол по решениям общего собрания.

   В статье №4 нового регламентирующего акта прописывается, что граждане России получают территориальные владения в СНТ только на основе разрешенного пользования для развития огорода и дачи.

   Как оформить устав снт

   Если вы не знаете, как оформить устав в новой редакции, можно обратиться к нашим специалистам. Мы работаем с разными случаями и учитываем особенности конкретного сообщества. Чтобы устав имел законную силу, его нужно правильно заверить. Сначала создается документ. Чтобы принять решение о внесении изменений, нужно собрать общее собрание. Тогда каждый участник сможет проголосовать. Это можно сделать в очной и заочной форме. Есть очнозаочная форма, при которой вопрос выносится на обсуждение, рассылаются бланки, а затем собирают готовые ответы. Наша компания помогает создать новый устав СНТ в соответствии с ФЗ №217.

   ФЗ №217

   С 1 января 2019 года начали действовать новые правила, собранные в ФЗ №217. Термин «дача» и «дачное хозяйство» был убран, так как это понятие уже содержится в разделе садоводства. Теперь разрешено строительство жилых домов на участках в СНТ. Ранее построенные хозяйственные постройки считаются садовыми домами. Уже построенные жилые постройки следует зарегистрировать. Получить долевую собственность можно по аналогу с многоквартирными домами. Все финансовые операции теперь должны быть безналичными, чтобы можно было контролировать бухгалтерию. Все эти изменения должны быть отражены в уставе для СНТ в новой редакции.

   Как заполнять

   После проведения общего собрания, на котором должен присутствовать председатель правления и члены ревизионной комиссии, можно разрабатывать документ. Образец заполнения устава СНТ в новой редакции находиться в свободном доступе. Это типовой документ, который требует доработки. Наши сотрудники ответят на все ваши вопросы и помогут отредактировать документ. Вы можете получить устав для СНТ в новой редакции в голосовом варианте.

   Оформление

   После получения готового документа, каждый участник садоводства может с ним ознакомиться. Затем председатель правления обращается в местное отделение налоговой службы, чтобы устав имел законную силу. Ставится печать и пломба. После этого начинает действовать новый устав. Каждое важное изменение в работе сообщества должно быть отражено в правоустанавливающем документе. Если меняется форма правления, председатель или другие важные элементы, это должно быть зарегистрировано.

   Подача устава и других документов в ФНС

   Регистрация Устава осуществляется Федеральной Налоговой службой по местонахождения товарищества. При этом необходимо пройти несколько этапов:

   • Принять решение о создании садового товарищества.
   • Уточняется список членов СНТ.
   • Разрабатывается текст Устава, проверяется.
   • Указывается время и место проведения собрания членов товарищества.
   • За 2 недели члены товарищества оповещаются, приглашаются на собрание.
   • Текст Устава рассылается за одну неделю до собрания всем членам товарищества.
   • Проводится собрание, утверждается руководитель, Устав, как основной документ, которым впредь будет руководствоваться каждый член товарищества.
   • Предоставляется пакет документов для регистрации.

   Обращение к местным органам власти

   Изменение административно-территориального устройства осуществляется решением местных органов власти (губернатора, комитетов областной думы, органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований), которое должно быть оформлено соответствующим правовым.

   Принятие решений по вопросам изменения административно-территориального устройства обязательно должно производиться с учётом мнения проживающего на соответствующей территории населения. Поскольку любая реорганизация непосредственно затрагивает интересы населения и сельского поселения и владельцев дачных участков, в любом случае должны быть проведены открытые общественные слушания, на которых будет решена судьба территории.

   В случае, если в результате общественных слушаний достигнуто соглашение, дачники готовы «переехать» в деревню, глава соответствующего муниципального образования направляет губернатору (главе) области вместе с сопроводительным письмом следующие документы.

   Северный дачник — Новости, Каталог, Консультации

   В обязательном порядке составляется протокол общего собрания. В протоколе должны быть отражены: наименование юридического лица, дата и место проведения собрания, повестка дня, наличие кворума для принятия решений, количество проголосовавших «за», «против», «воздержалось». При расшифровке в протоколе вопроса о смене председателя правления указываются полные ФИО и полные паспортные данные человека, вновь избранного на должность председателя правления, а также срок, на который избирается человек. Протокол подписывается председателем и секретарем собрания. Обязательными приложениями к протоколу являются: список всех членов объединения (вне зависимости от того, присутствовали ли они на собрании или нет), список граждан (членов) принимающих участие в собрании и голосовании, бюллетени для голосования, листы регистрации.

   На сегодняшний день процедура передачи дел вновь избранному председателю при освобождении от должности прежнего председателя правления не отражена в действующем законодательстве. Тем не менее, чтобы уменьшить возможные негативные последствия, некоммерческое объединение как юридическое лицо должно организовать передачу дел от прежнего председателя правления к новому (избранному общим собранием членов некоммерческого объединения граждан).

   

   Алгоритм создания и регистрации СНТ

   Человек, у которого есть участок земли, предназначенный для садоводческих целей, вправе объединиться в СНТ с другими владельцами участков на той же территории. Суть деятельности таких объединений заключается в сборе денежных средств с каждого участника садового товарищества для развития и обустройства территории. При этом использование общих денег для нужд личного характера недопустимо и влечет за собой применение к гражданину юридических мер ответственности. Для регистрации садоводческого товарищества достаточно обратиться с пакетом документов в соответствующий орган.

   • номер документа;
   • полное наименование СНТ;
   • дата, время и место проведения собрания;
   • результаты голосования по избранию председателя и секретаря данного собрания;
   • перечень вопросов и проблем, выдвинутый для решения общим голосованием;
   • результаты голосований и принятые решения по вопросам из повестки дня.

   С начала 2019 года все садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества живут по новому закону 217-ФЗ.

   В связи с этим возникает вопрос о внесении изменений в Устав — главный учредительный документ товарищества. Тем более, что новый закон фактически обрекает дачные объединения на реорганизацию путем преобразования в одну из организационно-правовых форм — СНТ или ОНТ как вид товарищества собственников недвижимости. Тут уж без нового Устава точно не обойтись.

   Важно понимать, что Устав — вовсе не формальный документ, который требуют при регистрации юрлица, а потом отправляют пылиться на полку. Он призван регламентировать деятельность товарищества.

   При этом Устав не может обойтись некими абстрактными формулировками, вырванными из нормативных актов. В нем должны быть описаны конкретные, продуманные алгоритмы поведения и взаимодействия членов товарищества в различных ситуациях.

   И от того, насколько подробно и четко прописаны эти механизмы и регламенты в Уставе, зависит успех и оперативность решения проблем в товариществе.

   Новый закон 217-ФЗ часто обходится фразами “как прописано в Уставе” или “если другое не предусмотрено Уставом товарищества”. Закон предписывает, ЧТО делать, но не говорит, КАК именно. Например, дает возможность очно-заочного собрания, но не раскрывает порядок его проведения. Это должно быть прописано в Уставе.

   Таким образом, грамотно составленный Устав снимет массу проблем в дальнейшей деятельности товарищества. Как же написать его правильно?

   Можно обратиться за помощью к юристам, сейчас много предложений по составлению документации “под ключ”. Но это — дополнительные расходы, и далеко не все дачники их одобрят.

   А можно разобраться самостоятельно, тем более, что вам лучше, чем кому бы то ни было, знакома специфика родного товарищества. Прежде всего не обойтись без внимательного изучения закона 217-ФЗ. Да, занятие это довольно трудоемкое, но разобраться необходимо. Непосредственно Уставу посвящена статья 8 нового закона 217-ФЗ. Также полезно посмотреть ГК РФ ст.123.12 пункт 1 в новой редакции.

   В качестве основы можно взять шаблон Устава, находящийся в свободном доступе на сайте Профсоюза садоводов России.

   Какие разделы должен содержать Устав СНТ?

   1. Общие положения — вид товарищества, наименование, место нахождения.

   2. Предмет и цели деятельности товарищества (смотри 217-ФЗ ст.7 “Цели создания и деятельности товарищества”; предмет — то, чем занимается юрлицо — определен в первом абзаце; п.1-3 — цели товарищества, в уставе их надо конкретизировать)

   3. Основания и порядок принятия в члены товарищества (ст.12)

   4. Основания и порядок прекращения членства в товариществе (ст.13)

   5. Права и обязанности членов товарищества (ст.11 “Права и обязанности члена товарищества”; могут быть дополнены и развиты в каждом конкретном СНТ)

   6. Порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов (ст.14 “Взносы членов товарищества”)

   7. Порядок ведения реестра членов товарищества (ст.15)

   8. Органы товарищества и ревизионная комиссия (ревизор) (глава 4. В Уставе нужно четко раскрыть порядок управления, полномочия органов, четко разграничить их функции)

   9. Компетенция общего собрания членов товарищества (ст.17)

   Требования к уставу садоводческого товарищества

   Перечень сведений, которые должны быть отражены в уставе СНТ, закреплен в ст. 8 закона № 217.

   К ним относятся:

   • наименование, в котором необходимо указать организационную форму товарищества;
   • юридический адрес товарищества;
   • цели и предмет функционирования организации;
   • порядок принятия управленческих решений, перечень руководящих органов, их компетенция, порядок их работы;
   • регламент приема в члены СНТ и выхода из него, а также требования к ведению реестра действующих садоводов;
   • юридический статус члена СНТ (права, обязанности);
   • порядок уплаты взносов, полномочия СНТ по их взысканию в судебном порядке;
   • порядок работы ревизора или ревизионной комиссии;
   • порядок создания (приобретения) общего имущества СНТ;
   • порядок информирования членов СНТ о деятельности его органов;
   • основы взаимоотношений СНТ с садоводами, чьи участки расположены в пределах СНТ, но которые не являются его членами;
   • порядок принятия решения при помощи заочного голосования;
   • порядок реорганизации и (при необходимости) ликвидации товарищества;
   • порядок корректировки устава.

   Шаг 3: Обращение в налоговую инспекцию

   При обращении в налоговую инспекцию рекомендуется иметь при себе следующие документы:

   • Заявление о регистрации устава СНТ в налоговой инспекции (можно воспользоваться тем образцом заявления, который предоставляется на официальном сайте налоговой службы);
   • Устав СНТ, подготовленный и утвержденный общим собранием дачников;
   • Протокол общего собрания дачников, на котором был утвержден устав СНТ;
   • Свидетельство о регистрации Юридического лица (копия), если СНТ является юридическим лицом;
   • Паспорт председателя садоводческого товарищества (его копия);
   • Документ, удостоверяющий личность и прописку представителя СНТ, который обратится в налоговую инспекцию от имени общества с ограниченной ответственностью (копия).

   По окончании процесса регистрации устава СНТ в налоговой инспекции, вы получите свидетельство о регистрации, которое будет подтверждением официального статуса СНТ. С этого момента вы сможете осуществлять деятельность СНТ в соответствии с уставом и выполненной регистрацией в налоговой службе.

   Обратите внимание, что процедура регистрации устава СНТ может незначительно отличаться в разных регионах России. Для точной информации о регистрации устава СНТ в вашем регионе, рекомендуется обратиться к местной налоговой инспекции или юридическим консультантам.

   Какие документы, в том числе внутренние, бухгалтерские и небухгалтерские должны быть у СНТ и почему

   Так как с 2022 года уклад СНТ существенно изменится, и в общих собраниях будут принимать участие и индивидуалы, то настоятельно рекомендуем не пренебрегать контактами и информацией об индивидуалах. До начала собрания уже нужно понимать, кто член, а кто индивидуал. Хоть на кворум индивидуалы и не будут влиять, оспаривать решения собраний смогут. Одна из причин для отмены решений ОС в судебном порядке – несоблюдение процедуры надлежащего уведомления. Индивидуалы уведомляются так же, как и члены… А значит, без контактов могут быть проблемы.

   Обязанность по ведению бухгалтерского учета СНТ, применяющих УСН появилась в 2022 году с вступлением в силу ФЗ №402-ФЗ. Наличия документов по учету основных средств СНТ приобретенных, построенных до 2022 года ожидать не приходиться. А вот то, что куплено, построено после 2022 года должно быть оформлено надлежащим образом. Упрощенный порядок ведения бухгалтерского учета позволяет пользоваться сокращенным планом счетов и не применять многие ПБУ, но не освобождает СНТ от учета ОС (основных средств). Значит, в бухгалтерии товарищества должны быть акты и приказы о вводе в эксплуатацию ОС, инвентарные карточки, книга учета ОС. Ремонт ОС, продажа ОС должны оформляться соответствующими документами и отражаться в бухгалтерском учете (увеличение стоимости ОС на счете 01 или списание со счета).

   
   

   Похожие записи:

   • Сколько марок надо клеить на конверт по России 2024 простое письмо
   • Переуступка прав аренды земельного участка
   • Какие льготы и выплаты положены матерям-одиночкам в 2024 году?