Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Подогрев воды в квитанциях законно ли это в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если общедомовой прибор учета уже установлен, но плата за ОДН начисляется по нормативам, собрание собственников тоже потребуется, подчеркивает Ирина Булгакова. «Надо провести общее собрание, где нужно определить, какой способ из начислений перерасчета за ОДН выбрать. Например, можно весь год расходы на ОДН считать по среднему показателю, а в конце года корректировать. Делать корректировку можно чаще: через определенные периоды, можно и каждый месяц по факту считать», — пояснила она.
Обязательны общие собрания
Если собственники не определились с периодичностью, перерасчет по умолчанию будет ежегодным. Как отмечает Никита Чулочников, это может привести к крупным расходам. «В таком случае сумма может накопиться большая, которую придется единомоментно оплачивать», — говорит эксперт, добавляя, что самый комфортный вариант для жильцов — ежемесячный перерасчет. «Чтобы сумма не была большой, ее лучше регулярно корректировать», — заключает он.
Собранием собственников также можно вообще отказаться от оплаты по нормативам и перейти на оплату по фактическому потреблению, напоминают в Минстрое. — В этом случае перерасчеты не потребуются. Такой вариант расчетов максимально выгоден в домах, где все собственники дисциплинированно оплачивают коммуналку и нет серьезных проблем с состоянием самого дома.
Как сделать самостоятельный расчет
Правильность начисленных расчетными центрами сумм можно проверить. Для расчета стоимости ГВС предварительно потребуется выяснить, какова цена тепловой энергии в данное время. На итоговую сумму расчета оказывает влияние наличие в жилище водосчетчика. Если расходомер имеется в квартире, то учитываются показания с него. Если водосчетчика в жилище нет, то при расчетах берется во внимание норматив. Это усредненный показатель расходования тепловой энергии, идущей на нагрев воды. Норматив утверждается энергоснабжающей компанией.
При наличии в доме общего расходомера энергии и наличии в отдельно взятой квартире водомера сумма за ГВС формируется на базе показателей общедомового расходомера и последующего соразмерного распределения ресурса по квартирам. Если в доме не имеется общедомового расходомера, то расчет делается на основе данных индивидуальных водомеров и установленной нормы расхода энергоресурса на 1 м3.
Сумму, которую жильцу необходимо платить за горячее водоснабжение, можно вычислить по единой формуле:
- Р = Vгор.в * Tхол.в + (Vтеп.энерг. * Vгор.в / ∑Vгор.в * Tтеп.энерг.)
Как сделать самостоятельный расчет
Горячее водоснабжение – дорогая услуга в квитанции. Для качественной поставки горячей воды требуется специализированное оборудование и его обслуживание. Для самостоятельного расчета затрат на ГВС необходимо учитывать правила, и знать все компоненты. В первую очередь, нужно выяснить тариф за тепловую энергию.
Зависимость от приборов учета:
- Коэффициент на подогрев воды при наличии счетчика снимают с его показаний.
- При отсутствии приборов учета принимаются стандартные нормативные значения.
Энергия на подогрев для нужд дома пропорционально делится между всеми собственниками, в зависимости от площади помещения. Нормативные значения используются в случае отсутствия общего счетчика.
Рассчитать подогрев можно по формуле: ГВС = Q/Vобщ. * Vинд. + Vинд. * норма ХВС.
- Q – полный объем тепловой энергии;
- Vобщ. – потребляемый объем на подогрев;
- Vинд. – индивидуальный объем с каждой квартиры.
- V – общий объем потребления воды;
- N – нормативные значения по расходу.
Результаты расчета ГВС зависят от стоимости элементов в формуле, наличия счетчиков, типа теплоснабжения дома. Показания с общедомовых счетчиков лучше снимать с ответственным по дому и представителем обслуживающей организации.
Если правомерность возникновения в квитанциях дополнительной строки «подогрев воды» стоит под вопросом, чтобы не переплачивать за отопление, рекомендуется сначала обратиться в УК с просьбой объяснить, что означает данный пункт. Появления новой строки в квитанции законно только на основании решения собственника помещений МКД. При отсутствии такого решения следует написать жалобу в ГЖИ. После обращения с претензией в УК вам должны предоставить ответ с объяснениями в течение тридцати дней. В случае отказа обосновывать, почему в квитанции прописана такая услуга, следует подать жалобу в прокуратуру с иском в суд. В данном случае, если вы уже оплатили сумму, указанную в квитанции, основанием иска послужит статья 395 Гражданского кодекса РФ. Если возврат средств не требуется, но при этом вы должны платить за услуги, которые вам не предоставляют, подавайте иск об исключении строки «подогрев воды». В этом случае стоит ссылаться на статью 16 закона «О защите прав потребителей».
Нужно ли проверять счетчики на воду в Москве
Если назрела необходимость обжаловать действия ЖКХ по вопросам, связанным с нарушением прав потребителей коммунальных услуг, следует обращаться в Роспотребнадзор. Если у вас возникли вопросы по тарифам, установленным на жилищно-коммунальные услуги, нужно обращаться в Федеральную службу по тарифам.
Единый стандарт предоставления компенсации расходов на оплату ЖКУ
Что еще нового в ЖКХ с 2023 года? С 1 июля был введён единый стандарт для получения компенсации расходов на оплату коммунальных услуг. Кому она положена?
Льготным категориям граждан, среди которых:
- инвалиды, граждане с ребёнком-инвалидом;
- инвалиды войны и члены их семей;
- учителя сельских школ;
- участники ВОВ, военнослужащие, проходившие службу или проработавшие в тылу в период с 22.06.1941 по 03.09.1945 не менее полугода;
- граждане, работавшие во время ВОВ на военных объектах на фронтах;
- ветераны боевых действий;
- блокадники;
- чернобыльцы, пострадавшие от радиации на Семипалатинском полигоне;
- члены семей погибших сотрудников УИС, пожарного надзора, таможни, военнослужащих и добровольцев;
- Герои Соцтруда, Труда РФ и полные кавалеры ордена Трудовой славы, Герои СССР и РФ.
Как потребителю можно повлиять на оплату горячего водоснабжения
Статья оплаты за горячее водоснабжение, как правило, самая затратная после суммы начисленной за отопление. Но если с отоплением дело обстоит сложнее, то каждый раздел тарифа ГВС при глубоком его анализе подвержен пересмотру и бережливый хозяин может разработать себе схему экономии по следующему примерному плану:
- На количество использованной ГВ по счетчику может повлиять только бережное обращение и устранение утечек. В случае отсутствия счетчика лучше сопоставить сумму оплаты по нормативу и количество использованных кубов воды, например у соседей с тем же количеством членов семьи. По данным статистики расчет ГВС по счетчику сокращает сумму оплаты в 1,5 раза.
- Затраты тепловой энергии на нагрев кубометра холодной воды это коэффициент нагрева ГВС, который очень сильно влияет на конечный результат при расчете формулы оплаты за гв. Величина этого коэффициента имеет отличия в каждом месяце. На это влияет температура холодной воды, которую необходимо подогреть. Для нагрева воды с более низкой температурой необходимо затратить больше тепловой энергии. Утепление труб ХВС увеличит температуру воды в сети и уменьшит количество теплоэнергии на ее нагрев. Важным моментом в этом разделе является и то, что подогрев воды проходит круглосуточно и температурные потери могут происходить через стояки ГВС, обычно проходящие через не отапливаемые помещения. Изолирование стояков обходится не дорого, но минимизирует теплопотери и сохраняет Ваши деньги.
- Расчет общедомовых расходов на горячее водоснабжение многоквартирного дома также регулируется и нуждается в разъяснении. Эти траты возникают путем вычисления разницы между показаниями домового счетчика с общим квартирным расходом. Для достоверности этих данных необходимо организовать коллективный съем показаний ежемесячно. В это раздел расхода входит и затраты на общедомовые нужды, например влажную уборку. Большой расход ресурса может возникнуть из-за утечек и порывов. Во избежание этого необходимо напомнить УК об исполнении своих прямых обязанностей, то есть выполнении регулярных профилактических мероприятий. Также проведение своевременного осмотра сетей на предмет утечек и предотвращение аварийных ситуаций.
Разобрав структуру начисления на ее составляющие, можно понять порядок оплаты и ежемесячно проверять правильность начисления УК за эту статью трат, а также регулировать свои траты на коммуналку.
Повышающие коэффициенты условно делятся на две группы
Наш эксперт, практикующий юрист Елена Шерешовец посвятила новый выпуск онлайн-журнала «ЖКХ: Мечты сбываются» теме применения повышающих коэффициентов при расчёте платы за коммунальные ресурсы и разбору случаев, когда такие расчёты влияют на плату КР на СОИ, которую управляющая организация вносит поставщику ресурсов при прямых договорах:
- Применяемые в соответствии с п. 60 ПП РФ № 354 по истечении трёх расчётных периодов в случаях, перечисленных в пп. «а», «г» п. 59 ПП РФ № 354:
- индивидуальный прибор учёта, принятый к расчётам, вышел из строя или утрачен;
- истёк срок эксплуатации индивидуального прибора учёта.
- собственник отказался предоставить исполнителю КУ допуск к счётчику.
- Применяемые при составлении акта о несанкционированном вмешательстве в работу ИПУ (п. 81(11) ПП РФ № 354).
Группы коэффициентов различны не только по случаям их применения, но и по влиянию на объём КР на СОИ. Существуют два варианта: в одном случае размер платы управляющей организации снижается, а в другом – нет. Разберёмся, от чего это зависит.
Нововведения в законодательстве
В августе 2023 года жители городов РФ заметили, что в квитанции ЖКХ появилась новая строка — «подогрев воды». На самом деле, согласно ПП № 406 от 13 мая 2013 г., такая строка должна была появиться в квитанциях ЖКХ ещё в 2013 году.
В данном постановлении правительство рекомендует централизованно подаваемую горячую воду разделять на 2 компонента: собственно воду (холодную) и подогрев воды.
В связи с тем, что нормативы расхода тепла на подогрев холодной воды были утверждены только 18.04.2018 г., а решение вступило в силу ещё позже — с 1 июля 2023 года, именно с августа 2023 года появилась отдельная строка оплаты за подогрев воды.
Что значит подогрев горячей воды в квитанции? В соответствии с ПП РФ № 406 от 13.05.2013 г. «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения», при использовании централизованной закрытой системы горячего водоснабжения во всех регионах устанавливается двухкомпонентный тариф на ГВС, состоящий из компонента «на холодную воду» ( руб./м 3 ) и компонента »на тепловую энергию» ( руб./Гкал).
Таким образом, тариф разделили на 2 составляющие:
- Использование холодной воды.
- Подача теплоэнергии.
Соответственно, и расчёт теперь производится отдельно за 2 ресурса: вода для горячего водоснабжения и оплата за тепловую энергию, расходуемую на подогрев воды.
Такое разделение вполне логично, ведь этими двумя ресурсами обеспечивают потребителя разные поставщики: холодную воду поставляет водоканал, а тепло для подогрева воды вырабатывает компания «Теплоэнерго».
| Лидеры | |
|---|---|
| Империя | 4,2 |
| Новая квартира | 1,8 |
| Семейный риэлтор | 0,7 |
| Аутсайдеры | |
| Эксклюзив | -0,4 |
| Рост-Риэлт | -0,3 |
| Регион 64 | -0,3 |
Что такое подогрев воды в платежке ЖКХ
Подогрев воды — это отдельная услуга по нагреву холодной воды, поступающей в дом, до необходимой для потребления температуры с использованием теплоносителя от централизованных или локальных источников теплоснабжения.
Строка «Подогрев воды» впервые появилась в квитанциях о плате за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) в августе 2022 года. До этого плата за подогрев воды входила в общую сумму за горячее водоснабжение и не выделялась отдельной строкой.
Выделение подогрева воды для горячего водоснабжения (ГВС) в отдельную жилищно-коммунальную услугу обусловлено необходимостью раздельного учета расхода двух коммунальных ресурсов: холодной воды и тепловой энергии, используемых для приготовления горячей воды.
Нормативно-правовой основой для введения отдельной оплаты за подогрев воды послужило Постановление Правительства РФ No 354 от 6 мая 2011 года и ряд других подзаконных актов.
Законность подогрева воды в квитанциях
В соответствии с действующим законодательством, каждый регион России имеет свои особенности в вопросе расчета коммунальных платежей. Также нормативными актами устанавливаются правила и порядок предоставления коммунальных услуг, включая вопросы о подогреве воды.
В ситуации с подогревом воды, закон позволяет включать стоимость подогрева в квитанции за коммунальные услуги. Это обусловлено тем, что подогрев воды может происходить в централизованных системах, а также может предоставляться в рамках обслуживания конкретного жилого комплекса или многоквартирного дома.
Однако, вопрос о законности подогрева воды в квитанциях может возникнуть в случае, если этот показатель не указывается отдельно в квитанции, а включается в сумму общей платы за коммунальные услуги. В таком случае граждане имеют право обратиться в потребительскую защиту или к администрации своего населенного пункта для пояснений и разъяснений.
В целом, подогрев воды в квитанциях за коммунальные услуги является законным, однако необходимо обратить внимание на то, чтобы информация о стоимости подогрева воды была прозрачной и отражена в квитанции надлежащим образом. В случае возникновения сомнений или противоречий, граждане имеют право обратиться за консультацией к квалифицированным специалистам в области коммунальных услуг и потребительской защиты.
| Законность подогрева воды в квитанциях |
|---|
| Подогрев воды может быть законно включен в квитанции за коммунальные услуги, при условии, что это указано прозрачно и надлежащим образом. |
Вода в квитанциях: основные принципы подогрева
Основным принципом является учет потребления горячей воды с помощью специальных приборов учета — счетчиков. Эти устройства устанавливаются каждому абоненту и позволяют определить точное количество потребляемой горячей воды.
Другим принципом является расчетной норматив горячей воды. Он является средней величиной и определяется в соответствии с количеством проживающих в жилом помещении. Расчетный норматив может варьироваться в зависимости от различных факторов, таких как площадь помещения и наличие установленных бытовых приборов.
Кроме того, существуют общедомовые тарифы на горячую воду. Они могут быть установлены местными властями или обслуживающей организацией и включают в себя не только расходы на подогрев воды, но и на ее транспортировку до потребителя.
Использование горячей воды может производиться как для бытовых нужд, так и для отопления помещения. В этом случае подогрев воды также учитывается при расчете суммы платежей.
| Критерии расчета | Описание |
|---|---|
| Счетчики потребления | Учет горячей воды с помощью индивидуальных счетчиков |
| Расчетный норматив | Средняя величина потребления горячей воды в жилых помещениях |
| Общедомовые тарифы | Тарифы, устанавливаемые на уровне местных властей или обслуживающей организации |
В зависимости от применяемых принципов расчета, сумма платежей может варьироваться для разных категорий потребителей. Некоторые люди могут быть освобождены от оплаты подогрева воды или получать льготный тариф в соответствии с действующим законодательством.
Таким образом, основные принципы подогрева воды в квитанциях включают учет потребления, расчетный норматив и общедомовые тарифы. Эти принципы позволяют определить объем и стоимость горячей воды, которую следует оплатить каждому абоненту в месячных платежах за коммунальные услуги.
Подогрев воды в квитанциях: законность и проблемы
Однако, на практике, многие жители сталкиваются с ситуацией, когда стоимость подогрева воды включается в общую сумму коммунальных платежей без разделения на отдельные строки. Это создает неудобства и не позволяет определить, сколько именно потреблено тепловой энергии для подогрева воды.
Такая практика может быть незаконной, так как не соответствует требованиям закона о предоставлении информации о коммунальных услугах. В случае возникновения проблем или споров с коммунальными службами, жителям рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления или тарифные комиссии, которые регулируют деятельность жилищно-коммунального хозяйства.
Еще одной проблемой, связанной с включением стоимости подогрева воды в квитанции, является неконтролируемое повышение тарифов. Жители часто вынуждены платить за услуги подогрева воды, даже если они не используют горячую воду на протяжении длительного времени. Это может привести к необоснованному увеличению коммунальных платежей для жителей, особенно в периоды повышения тарифов.
В целом, включение стоимости подогрева воды в квитанции за коммунальные услуги не является законным действием. Жители имеют право требовать разделения платежей и установления прозрачной системы расчета стоимости подогрева воды. В случае нарушения законодательства, они могут обратиться в соответствующие органы и вести активное общественное движение для защиты своих прав и интересов.