Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как правильно оформить завещание на квартиру в пользу внука». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В нашей стране законодательство устанавливает, что при наследовании имущества родственные отношения играют важную роль. В соответствии с наследственным законодательством РФ, наследниками являются в первую очередь близкие родственники, в том числе дети, супруги, родители. Отношения с тестатором дают наследникам определенные преимущества при получении наследства.
Кто наследует имущество, если его владелец не оставил завещания
Есть два вида наследования: по завещанию и по закону. По завещанию имущество передается в соответствии с волей умершего. Если умерший не оставил завещания, то происходит наследование по закону. Существует очередность, согласно которой родственники наследодателя могут претендовать на наследство. Всего существует восемь очередей наследования.
Наследники первой очереди — это родители, супруги и дети (или в случае смерти детей — внуки) наследодателя. Если нет наследников первой очереди, то во вторую очередь могут претендовать на наследство братья и сестры наследодателя (имеющие обоих или одного общего с ним родителя) либо племянники и племянницы. Наследниками третьей очереди являются дяди и тети либо двоюродные братья и сестры наследодателя. В четвертой, пятой и шестой очередях стоят более дальние родственники: прадедушки и прабабушки, двоюродные внуки и внучки, двоюродные дедушки и бабушки, двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети. Если нет наследников предшествующих очередей, призываются наследники седьмой очереди — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя. И наконец, наследником последней, восьмой, очереди является государство — оно принимает наследство, если других наследников нет.
Распоряжение наследством
Имуществом малолетних граждан распоряжаются родители, опекуны. Сделки, связанные с отчуждением активов, происходят только с согласия органа опеки.
Правило действует также в отношении наследства. Например, если законные представители желают отказаться от принятия имущества умершего человека. Причина – незначительная стоимость наследства, наличие долгов по кредитным обязательствам. Чтобы узнать позицию исполнительного органа власти родителям нужно будет подать заявление, приложив к нему необходимые документы.
Чаще всего отчуждение имущества малолетних граждан происходит при переезде семьи на ПМЖ в другой город.
При таких обстоятельствах практически одновременно осуществляется 2 сделки:
- продается квартира в одном городе;
- покупается жилье в другом регионе.
Доля в приобретенном имуществе оформляется на малолетнего ребенка. Новая квартира должна быть не хуже проданной по техническим параметрам.
Что можно оставить по завещанию
Завещать можно любое имущество: деньги, драгоценности, машины, недвижимость и другое. Также наследникам передаются имущественные права и обязанности: например, обязанность продолжать выплачивать ипотечный кредит завещателя, если наследуемая квартира куплена по ипотеке.
Часто в завещаниях используют формулировку «все имущество, которое окажется мне принадлежащим». В этом случае завещателю при жизни не приходится всякий раз переписывать документ, когда меняется состав имущества — например, приобретена другая квартира.
Завещатель может передать один и тот же предмет собственности (например, недвижимость) нескольким наследникам и, если захочет, указать доли каждого из них. Если в завещании доли не будут указаны, то имущество разделят между наследниками поровну.
Как правильно оформить завещание на несовершеннолетнего?
Завещание на несовершеннолетнего внука или внучку – это важное дело, которое требует серьезного подхода. Вопрос, как правильно оформить завещание на несовершеннолетнего, волнует многих дедов и бабушек.
Перед оформлением завещания на несовершеннолетнего, необходимо изучить все законные нормы и правила, касающиеся завещания имущества несовершеннолетнему. Также стоит учесть особенности завещательного дела, связанные с наличием душеприказчика, который будет следить за исполнением завещания до достижения внуком нужного возраста.
Для оформления завещания на несовершеннолетнего, вам потребуется законный документ, предоставляемый государством. Решив начать дело, вначале лучше обратиться с вопросом к нотариусу и душеприказчику, чтобы получить всю необходимую информацию об имуществе, которое вы желаете передать внуку или внучке.
Все внуки и внучки, которым будет передано имущество, должны быть указаны в завещании. За каждым из них следить будет душеприказчик. Также нужно указывать доли имущества, которые будет получать каждый внук в зависимости от их количества.
Один из ключевых моментов при оформлении завещания на несовершеннолетнего – это верный выбор исполнителя, который будет отвечать за исполнение завещания. Это может быть один человек, или несколько людей, которых вы доверяете и которые не подведут ваше доверие.
Завещательный документ нужно заверить нотариально и заплатить госпошлину, связанную с оформлением завещания. Однако, для граждан, которые обращаются за помощью по гражданским делам, бесплатная помощь при оформлении завещательного документа может быть оказана в определенных случаях.
Итак, оформления завещания на несовершеннолетнего – дело важное и серьезное, которое требует от завещателя огромной ответственности и доброго сердца. Для завещания всего имущества внукам или внучкам необходимо знать все нормы и правила, касающиеся экономики в жизни, а также учесть свое здоровье и выбранные исполнители, которые являются верными солдатами в деле передачи имущества.
Порядок оформления завещания на квартиру у нотариуса
- граждане, которые состоят в родственных связях, либо не имеют этого статуса (в том числе дети, зачатые при жизни составителя завещания, либо родившиеся живыми после начала действия срока вступления в наследство);
- организации, ведущие свою деятельность на момент смерти;
- государство, субъекты;
- муниципальные округа;
- иностранные государства и зарубежные компании.
- человек не признан недееспособным по решению суда;
- на момент обращения к нотариусу ему исполнилось 18 лет;
- не исключены случаи оформления завещания с 16 лет, если подросток эмансипирован (занимается предпринимательской деятельностью, заключил брак, оформил трудовой договор);
- имеет удостоверение личности (паспорт).
- дата (словами) и место написания (город, населенный пункт);
- личные данные заявителя – его фамилия, имя, отчество, дата рождения, сведения паспорта (серия и номер, когда и кем он выдан);
- адрес квартиры, которая передается по наследству;
- личные данные получателя — его фамилия, имя, отчество, дата рождения, сведения паспорта (серия и номер, когда и кем он выдан);
- дополнительные положения (особые условия для оформления наследства, действия при отказе получателя от жилья, способы распределения имущества между законными наследниками при необходимости);
- при наличии свидетелей (в случае закрытого завещания) указываются их фамилии, имена, отчества, даты рождения, паспортные данные;
- отметка об ознакомлении волеизъявителя со статьей 1149 ГК;
- количество листов и экземпляров, уведомление о факте передачи одного из них нотариусу;
- подпись составителя.
В любом случае, при намерении составить завещание, заявитель обращается к нотариусу по месту регистрации. Этот специалист ведет свою деятельность, основываясь на территориальном принципе. Не исключена работа по месту расположения недвижимости.
Законодательством определены формы и типы завещаний в статье 1124 ГК. Волеизъявитель вправе самостоятельно выбрать, каким способом как оформить завещание на квартиру у нотариуса, и как будет отражена информация – в открытом или закрытом виде. В первом случае право знать, кому достанется недвижимость, имеет и нотариус, он имеет правовые основания на чтение завещания.
Как оформить завещание на имущество
Оставить дачу лучшей подруге. У Светланы есть дача, за которой она ухаживает вместе с подругой. Семьи и детей у Светланы нет, только дальние родственники. По закону дачу Светланы унаследуют двоюродные сестры, которых она не видела двадцать лет. Подруге ничего не достанется, хоть она и тратилась на теплицу, дорожку и забор.
Завещательное распоряжение — это самостоятельный вид завещания, оно касается только денег на счетах в банке. И хотя его заверяет сотрудник банка, оно имеет такую же силу, как заверенное нотариусом. Можно отменить его, изменить или составить новое в любое время. В завещательном распоряжении можно указать, что часть денег со вклада нужно выдать соседке, а часть — ее сыну после совершеннолетия.
Отдавать отчет в своих действиях. На момент удостоверения завещания у нотариуса нужно не просто быть официально психически здоровым, но и понимать значение своих действий, не находиться в состоянии алкогольного опьянения или под воздействием сильных лекарств.
Шаблоны завещаний можно найти в интернете, но лучше так не делать. Все формулировки нотариус будет толковать буквально, и может оказаться, что написано совсем не то, что хотелось. Например, вы захотите лишить кого-то наследства, а вместо этого опишете завещательный отказ и разрешите человеку пользоваться имуществом. Лучше всего составить завещание с юристом или нотариусом.
Отдать машину падчерице, а не сыну. У Владимира есть жена, сын и падчерица. По закону наследство получат жена и сын. Но сын живет за границей и с отцом не общается. Жене достанется квартира. Падчерица по закону ничего не получит, но она врач и помогает Владимиру с лечением. Он хочет отдать ей свою машину.
Часто наследником становится несовершеннолетний ребенок, права которого хочет защитить мать или бабушка. Однако нужно помнить, что взрослые и несовершеннолетние граждане имеют различные права. Это предусматривает и отличительные нюансы при оформлении данного документа. В чем они заключаются можно будет узнать из представленного материала.
- Есть правопреемник (по завещанию), который проживает на завещанной площади. Под данную категорию попадают имущественные ценности, используемые для получения дохода (автомобили, производственное оборудование, цеха, инструменты и т.д.). Основание – ч. 4 ст. 1149 ГК.
- Наследник признан недостойным. Это люди, производившие неправомерные действия по отношению к наследодателю с целью получения ценностей. Сюда же попадают попытки увеличить свою долю. Основание – ст. 1117 ГК.
В соответствии с законом завещание – это сделка, заключаемая в одностороннем порядке. Несовершеннолетними наследниками ничего не подписывается. Обязательно лишь нотариальное заверение. Завещание раскрывается в момент, когда бывший владелец уже мертв. Факт ухода из жизни – основополагающий при определении сроков.
До наступления совершеннолетия человек не может подписывать юридические документы. Но это не значит, что дети в чем-либо ущемлены: сделки оформляются их родителями, опекунами, усыновителями, выступающими от лица подопечных. В судебных тяжбах интересы детей защищают попечительские органы или лица, ответственные за воспитание.
Процедура дарения включает в себя безвозмездную передачу недвижимости во владение иного гражданина, которым может быть ребенок, не достигший возраста восемнадцати лет. Проведение сделки основано на ст. 572 Гражданского Кодекса РФ, в соответствии с законом выступать в роли дарителя ребенок младше 14 лет не может, а вот получателем дара может быть в любом возрасте.
Владелец жилья, желающий завещать свое имущество наследникам, может являться собственником относительно одной или нескольких долей в квартире. В другом случае он вправе распределить части жилого помещения на несколько получателей. После его смерти, указанные в завещании граждане, оформят наследство и станут владельцами этих долей. Согласие остальных собственников в этой ситуации не требуется. Порядок оформления завещания на долю в квартире у нотариуса не отличается механизма составления завещания на целую квартиру.
- детей, не достигших 18 лет;
- несовершеннолетних, которые имеют инвалидность (ограничены по состоянию здоровья);
- родителей, которые являются нетрудоспособными (пенсионерами, инвалидами);
- супругу или супруга умершего;
- людей, находившихся на его иждивении.
Порядок оформления завещания начинается с обращения волеизъявителя к нотариусу по месту своего жительства. Документ он вправе подготовить до этого момента, чтобы специалист изучил его, дал оценку законности и удостоверил своей подписью, печатью.
Человек, имея в собственности недвижимость, вправе выразить свою волю о том, кто будет являться следующим владельцем в случае его смерти, согласно статье 1118 ГК. Эта процедура проводится только у нотариуса, который правомочен удостоверять своей подписью и печатью законность проведения сделок. Документ с изложением желания передачи квартиры оформляется собственником в виде завещания. Для составления нотариусу требуется предоставить пакет документов, оплатить его услуги.
- копию паспорта;
- сведения, подтверждающие факт владения имуществом (свидетельство о регистрации права собственности, выписка из ЕГРН);
- справка от психиатра (в список документов включается для пожилых людей старше 70 лет, специалист должен удостовериться, что человек располагает физиологической возможностью нести ответственность за собственные поступки);
- информация о гражданах, в пользу которых предполагается оформление наследства на квартиру по завещанию (указываются их фамилии, имена, даты рождения, места жительства, контактные данные).
Если получатель наследства — несовершеннолетний до 18 лет, полностью недееспособный или ограниченно дееспособный, то в дополнение к вышеперечисленным документам представьте документы, подтверждающие полномочия родителя, опекуна или самого подопечного.
- свидетельство о смерти вкладчика/владельца счёта — если оформлено завещательное распоряжение;
- свидетельство о смерти вкладчика/владельца счёта и нотариально удостоверенное завещание с отметкой нотариуса о том, что завещание не отменено и не изменено (для завещания);
- свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу;
- договор о разделе денег на вкладе или счёте, удостоверенный нотариусом;
- постановление о возмещении расходов на похороны наследодателя;
- решение суда с отметкой о вступлении его в законную силу или исполнительный лист.
- совершеннолетний владелец счёта, признанный судом недееспособным;
- несовершеннолетний владелец счёта;
- опекун несовершеннолетнего владельца счёта или опекун совершеннолетнего владельца счёта, признанного судом недееспособным (если речь об операциях по счёту его подопечного);
- попечитель несовершеннолетнего от 14 до 18 лет или ограниченного в дееспособности владельца счёта (если речь об операциях по счёту подопечного);
- доверенное лицо владельца счёта;
- владелец номинального счёта.
Наследование по закону и по завещанию
Должным образом составленное и удостоверенное завещательное распоряжение — бесспорный документ для нотариуса и наследников. Воля умершего — закон, который должен быть исполнен. Наследодатель может передать свое имущество в наследство по завещанию даже не родственнику, учредить наследственный фонд с определенной целью, завещать собственность организации или государству.
И только в отсутствие завещательного документа, либо в отношении незавещанного имущества, может быть применен порядок наследования по закону. Он предусматривает переход собственности умершего наследодателя к его ближайшим родственникам (отец, мать, дети, супруг). По близости родства они разделены на 8 очередей наследования, и каждая последующая очередь призывается в отсутствие правопреемников предыдущей. Если нет родственников, право наследовать приобретают пасынки, отчим, мачеха и иждивенцы умершего, даже когда они не связаны кровным родством.
Таким образом, наследование по завещанию в РФ является приоритетным, а наследование по закону применяется «по остаточному принципу». Оспорить составленный наследодателем документ очень сложно, практически невозможно. Для этого нужно доказать в суде недееспособность, неспособность завещателя руководить своими действиями на момент составления документа, либо принуждение со стороны заинтересованных лиц.
Зачем составлять завещание?
Если человек составляет завещание, это не значит, что он планирует уходить на тот свет. Завещание составляют люди средних лет, и даже молодые, которые беспокоятся о будущем своих близких. Никто не застрахован от несчастного случая или внезапной смерти, поэтому лучше все заранее предусмотреть. Но не будем о грустном, а перейдем к тому, как правильно и без ошибок составить завещание, чтобы не возникало никаких конфликтов между близкими людьми.
Завещание разрешается составлять в свободной форме. Никаких жестких формулировок и требований к документу нет. Но автор завещания должен четко формулировать свою волю и прописывать, что именно и кому он хочет передать после своей смерти. Документ составляется в письменной форме и заверяется нотариусом. И чтобы не было двусмысленных трактовок, лучше составить документ вместе с юристом.
Какое имущество указывать в завещании?
Для начала определите имущество, которое собираетесь завещать. Это не обязательно должна быть квартира, банковский вклад или машина. Завещать можно все что угодно: ценные вещи, купленный участок земли под строительство или гараж. Заявитель может завещать наследникам и будущие права. Например, он собирается опубликовать книгу и в случае случайной смерти планирует отдать гонорар за свой труд ближайшему родственнику или другу. В случае отсутствия завещания все имущество распределяется согласно закону.
При составлении завещания не обязательно расписывать подробно, какое именно имущество собираетесь передать. Достаточно просто указать: «Имущество, которое останется после моей смерти, в чем бы оно ни находилось, прошу передать брату (Ф. И. О) или другу (Ф. И. О.)».
Кто распоряжается имуществом несовершеннолетнего
Ребенком или несовершеннолетним считается лицо, которому меньше 18 лет (п.1 ст. 54 СК РФ).
Если ребенок получил по завещанию какое-либо имущество, он получает право собственности на него, но реализует его с помощью законных представителей: родителей, опекунов, попечителей, усыновителей в соответствии со ст. 37 ГК РФ. Суммы, унаследованные несовершеннолетним, или имущество могут быть отчуждены или израсходованы законными представителями только в интересах ребенка и с одобрения органа опеки и попечительства с последующим предоставлением отчета о тратах.
Пример
- Если ребенок получил в наследство от бабушки квартиру, то вместе имуществом он получил и имущественную обязанность оплачивать коммунальные услуги, как собственник. Если у несовершеннолетнего нет источника дохода, эту обязанность должны нести его представители по закону.
- Если родители малолетнего наследника хотят продать квартиру, полученную им по завещанию, они могут провести такую сделку только с согласия органа опеки и попечительства. Отдел опеки должен проверить, не будут ли нарушены права ребенка такой сделкой.
- Если молодой наследник получил от усопшего деньги на счету, родители должны получить от органа опеки разрешение эти деньги снять и потратить — без него банк не проведет операцию. Орган опеки и попечительства может не одобрить цель снятия денежных средств и не дать разрешения.
Могут ли родители отказаться от наследства за ребенка
Принимать или отказываться от наследства — личное дело каждого. Но не в случае, когда в завещании указан ребенок. Родители могут принять решение отказаться от наследства в пользу других наследников только с согласия органов опеки. Как мы указывали ранее, этот орган анализирует действия законных представителей на предмет ухудшения положения несовершеннолетнего наследника.
Например, если после смерти отца ребенка, мать хочет отказаться от наследства из-за личной неприязни к умершему: “нам ничего от него не нужно, справимся сами!”, орган опеки такой отказ не одобрит.
А если вместе с имуществом ребенок унаследует и долги в крупном размере, то принятие наследства бессмысленно, и уполномоченное ведомство вполне может пойти навстречу и дать добро на отказ.
Если наследодатель завещал все свое имущество маленькому правопреемнику или распределил через завещание между несколькими наследниками, в том числе и ребенком, отказаться от наследства в пользу конкретного человека нельзя — допускается только безусловный отказ. В противном случае можно признать отказ недействительным через суд (ст. 1158 ГК РФ,апелляционное определение Орловского областного суда от 23.10.2013 по делу N 33-2362)
В какой момент можно оспорить документ
Процедуру оспаривания завещания можно начинать только после его открытия, то есть после смерти наследодателя. Для начала процесса требуется иметь на руках свидетельство о смерти родственника и подтверждения прав на получение его имущества по наследству.
Впрочем, бывают случаи, при которых, например, одному из родственников может по завещанию отходить все наследство. Других же членов семьи наследства лишают, вследствие чего возникают недовольство и желание оспорить составленное завещание для получения если не большей, то хотя бы законной доли наследуемого имущества.
Чаще всего это происходит, если наследникам есть что делить и от умершего осталось достаточно большое наследство.
Оспаривание завещания предполагает полное аннулирование ранее составленного документа. И для этого несогласным наследникам придется подавать иск в суд. Для большего успеха следует знать о том, в каких условиях происходило оформление завещания и к каким сведениям можно придраться.
В какой срок можно оспорить завещание
Сроки зависят от того, к какой форме относится наследственная бумага. Завещания разделяются на оспариваемые и ничтожные. Ничтожными считаются документы, составленные не по форме, или при наличии условий, противоречащих закону.
Ничтожное завещание оспаривается в течение трех лет с момента открытия наследства. А оспариваемое завещание умершего можно опротестовать в течение одного года.
Допустим, есть подозрение, что в завещании стоит поддельная подпись. Это основание, чтобы признать его недействительным в силу ничтожности. Срок исковой давности начинается с момента, когда стало известно о начале исполнения завещания. Он не может превышать десяти лет со дня начала исполнения завещания.
Пропуск срока для вступления в наследство
Существуют четкие границы, в рамках которых разрешается подавать требования на признание собственником. В течение полугода распоряжаться собственность не смогут родители, опекуны, попечители несовершеннолетнего, а также другие претенденты. Но если 6 месяцев после вскрытия завещания прошли, а имущество не получено, нужно воспользоваться механизмом, позволяющим несовершеннолетним восстановить срок исковой давности и оспорить вступление, которое произошло без ведома наследника.
Процедура предполагает подачу исковой жалобы в суд по месту нахождения наследуемой квартиры (составления завещания) или самого несовершеннолетнего. Завещательное возложение рассматривается, если пропуск вызван объективными причинами, среди которых:
- отсутствие у несовершеннолетнего возможности своевременно узнать о смерти наследодателя;
- проживание несовершеннолетнего за пределами государства или в другом регионе страны;
- перенесенная несовершеннолетним болезнь, которая временно ограничила возможности заявителя;
- бездействие опекунов и попечителей несовершеннолетнего ввиду незнания родственных связей и т.д.
В исковом заявлении несовершеннолетнего помимо сведений о наследнике указывается объект спора по завещанию, информация об ответчике, а также приводится доказательная база, подтверждающая право требования. Результатом разбирательства может быть:
- Оставление без рассмотрения в случае, если суд не найдет законных оснований для проведения судебного процесса рассмотрения иска несовершеннолетнего.
- Полное или частичное удовлетворение требований заявителя с передачей имущества в собственность или выплатой несовершеннолетнему эквивалентной суммы.
- Мировое соглашение, если несовершеннолетние лица, проживающие по указанному в иске адресу, договорились с истцом на взаимовыгодных условиях.
Исковая жалоба пишется представителями детей, пока они не достигнут совершеннолетия. Законами защищены интересы подростков, не имеющих официальных родителей.
Процесс заверения завещания на квартиру
Завещание на квартиру может быть составлено в любой момент жизни, но свою юридическую силу оно получит только после того, как его заверит нотариус. Для этого можно выбрать любую нотариальную контору, не обязательно ближайшую к месту жительства.
Когда документ будет зарегистрирован должным образом, данные о нём будут внесены в специальный реестр, доступ к которому имеют все юристы РФ. Проверить наличие или отсутствие распорядительного документа можно также в любой конторе.
Совет! В ст. 1115 ГК РФ сказано, что наследство открывается по последнему месту жительства покойного. Чтобы не создавать лишних проблем своим преемникам, рекомендуется обратиться в ближайшую контору.
У нотариуса есть обязанность – он должен сохранять тайну завещания до тех пор, пока оно не будет вскрыто наследниками. Под тайной подразумевается не только данные о том, что там написано, но и о том, когда, где и кем был оформлен документ. За нарушение работника нотариальной конторы не только привлекут к ответственности, но лишат права заниматься этим видом деятельности.