Срок давности по наследственным делам на недвижимость

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Срок давности по наследственным делам на недвижимость». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Наследники часто путают срок исковой давности наследственного дела со сроком вступления в наследство, а также со сроком подачи иска о восстановлении периода принятия наследственного имущества. Чтобы разобраться в сути данных понятий, рекомендуется разобраться с особенностями каждого из них.

РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
2. Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
3. Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
4. Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
5. Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
6. После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
7. Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.

1. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
2. Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
3. В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
4. Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
5. Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.

Срок давности вступления в наследство

Срок давности вступления в наследство по закону или по завещанию составляет 6 месяцев. Отсчет данного периода ведется с даты открытия дела нотариусом, которая совпадает с днем смерти наследодателя или признания его умершим по решению суда.

Внимание! Если наследодатель признан умершим по результатам судебного разбирательства, отсчет срока давности ведется с даты вступления соответствующего документа в законную силу, а не с даты его вынесения.

Если право наследования возникло в результате отказа других наследников от принятия имущества, к шестимесячному сроку добавляются дополнительные 3 месяца.

Если в завещании указаны данные о наследниках, то при отсутствии такого документа нотариус может не иметь информации о родственниках умершего. Он может сообщить о правах только тем правопреемникам, чьи адреса жительства или работы ему известны. Нотариус не обязан заниматься розыском наследников, поэтому случаи пропуска сроков вступления в наследство по причине отсутствия информации о смерти наследодателя на практике не являются редкостью.

Общий срок давности по наследству

Все действия, которые связаны с процедурой принятия наследства, а именно, определение круга наследников, разделение имущества между ними в соответствие с размерами их долей, а также защита нарушенных прав в суде, должны выполняться в установленные сроки.

Общий срок давности по наследству составляет 3 года. Данное правило определено ст.196 ГК РФ Здесь же содержится указание на то, что этот срок применяется к стандартным случаям.

Внимание! При наличии особых обстоятельств период подачи искового заявления может быть продлен в судебном порядке.

Срок исковой давности по делам о наследстве исчисляется со дня, когда заявителю стало известно о факте нарушения его прав или о лице, которому надлежит выступить в роли ответчика в ходе судебного разбирательства. Данные нормы действуют в отношении всех требований, которые могут вытекать из правоотношений наследственного характера.

Срок исковой давности по наследованию недвижимости

При оформлении прав наследования недвижимого имущества и подачи исковых заявлений, связанных с этим процессом, применяются стандартные общие и специальные сроки давности. Правила зависят от обстоятельств. Например, если наследник не вступил в наследство в течение установленного срока по причине тяжелой болезни, он может сделать это в течение 6 месяцев после выздоровления по письменному согласию других правопреемников или по решению суда.

При наличии факта нарушения прав в течение 3 лет с момента получения соответствующей информации можно подать иск в суд. Например, если наследнику стало известно, что другие правопреемники скрыли от него факт смерти близкого родственника и присвоили себе его долю имущества. При наличии соответствующих доказательств суд может продлить срок принятия наследства и отменить выданные нотариусом свидетельства.

Внимание! Если наследник принял имущество фактически, срок давности не применяется. В данном случае речь идет не о восстановлении данного срока, а об установлении фактического принятия наследства.

Как восстановить срок исковой давности

Восстановить срок исковое давности для вступления в наследство можно при наличии уважительной причины. Сделать это нужно, пока настоящий период еще не истек — тогда появиться возможность продлить время и все-таки получить право на владение имуществом.

После подачи заявления со всеми сопутствующими документами, у суда есть два месяца на рассмотрение вопроса о продлении срока. Исследуются не только доказательства, но также приглашаются и свидетели для подтверждения имеющихся фактов. Подать иск можно независимо от того, как распределялось наследство – согласно завещанию или по общепринятым положениям.

В таких делах всегда есть ответчик – сторона, которая уже вступила в право владения состоянием усопшего. Если же наследство отошло государство, с этой стороны выступают представители муниципальной или региональной власти, в редких случаях – федеральные государственные учреждения, которым было передано имущество.

Иск в суд подается по месту прописки человека, который претендует на наследство. Заявление пишется в свободной формы, без установленного бланка, однако должно содержать следующую информацию:

• Данные о судебном органе, куда будет направлен документ.

• Личная информация заявителя, в том числе, адрес проживания.

• Личная информация о второй стороне судебного процесса – ответчике.

• Состояние усопшего – наследство, на которое претендует истец.

• Документы и другие основания, по которым имущество может быть передано заявителю.

• Информация о других наследниках.

• Информация и бумаги, которые подтверждает уважительную причину пропуска основного срока вступления в права наследства.

• Полный перечень всех прикрепленных документов.

• Подпись заявителя, дата написания иска.

Также, аргументируя свою позицию, нужно сослаться на конкретные статьи Гражданского кодекса России, в которых закреплены права истца как наследника. С этим вопросом тоже лучше обратиться к юристу, который поможет внести нужные корректировки.

К иску должны быть приложены следующие документы:

• Паспорт заявителя.

• Свидетельство о смерти наследодателя.

• Документы, которые подтверждают степень родства или другие причины наличия прав на имущество у заявителя.

• Документы о причинах пропуска срока.

• Законодательные акты, на которые опирается истец.

• Экспертиза, которая устанавливает суммарную стоимость состояния наследодателя.

• Отказ нотариуса в возможности вступить в наследство.

Как рассчитывается срок

В большинстве случаев срок исчисляется со дня, когда наследнику стало известно о нарушении его прав. Например, если вам нужно признать право собственности на недвижимость в порядке наследования, обратиться в суд нужно в течение трех лет с момента, когда вам стало известно о нарушении ваших прав.

Какие еще особенности нужно учитывать:

1. Признать оспоримое завещание недействительным и вернуть имущество можно в течение одного года со дня, когда стало известно о нарушении прав.
2. Разделить наследственное имущество можно в течение трех лет со дня смерти наследодателя, если между наследниками есть споры.
3. Течение сроков не зависит от основания вступления в наследство: они актуальны и при наследовании по закону, и по завещанию.
4. Если речь идет о разделе имущества, которое изначально было скрыто и не вошло в наследственную массу, такой спор можно разрешить в суде в течение трех лет со дня, когда стало известно о таком имуществе.
5. Если супругам нужно поделить имущество, которое не было поделено при разводе и один из них умер, второй может обратиться в суд в течение трех лет с момента, когда стало известно о нарушении его прав.

Когда можно восстановить право на наследство

Законодатель предусмотрел возможность восстановления пропущенного срока в суде. Это возможно, например, если наследник не успел принять наследство, поскольку не знал и не должен был знать о его открытии.

«При определении таких обстоятельств суды учитывают, мог ли наследник, пропустивший срок, поддерживать отношения с умершим, интересоваться его здоровьем и знать о смерти. Например, если суд установит, что наследник не общался с наследодателем по своему личному выбору, то в требовании о восстановлении срока будет отказано», — сказала юрист адвокатского бюро Asterisk.

Суд может восстановить срок на принятие наследства и по другим уважительным причинам. Критерии таких причин законом не установлены, но обычно суды относят к ним причины, которые связаны с личностью наследника. К таким причинам юристы относят длительную или тяжелую болезнь, нахождение за рубежом, беспомощное состояние наследника, пожилой возраст или неграмотность.

«Важно, чтобы такие обстоятельства препятствовали вступлению в наследство на протяжении всего срока принятия наследства. А вот кратковременное расстройство здоровья, незнание положений закона о сроках и порядке принятия наследства не могут являться уважительными причинами пропуска срока на наследование», — уточнила Дарья Киреева.

Если нужно оспорить завещание

Завещание считается оспоримым, если оно нарушает ваши права или интересы других лиц (ст. 166 ГК РФ). Вы можете оспорить его в течение года с момента, когда вам стало известно о нарушении.

Какие могут быть основания для признания оспоримого завещания недействительным:

• При составлении завещания в чрезвычайной ситуации был привлечен ненадлежащий свидетель.
• При оформлении документа у нотариуса присутствовали третьи лица, которые там не должны были быть.
• Нарушен порядок составления или удостоверения завещания.
• Документ составлен так, что его нельзя толковать без искажения воли завещателя.

Если же завещание изначально оформлено с нарушениями, оно считается ничтожным с момента составления. Но признать его недействительным можно через суд в течение трех лет с момента смерти наследодателя.

Например:

• Оформляя завещание, наследодатель уже был недееспособен. Чтобы его отменить, достаточно представить решение суда о признании недееспособным. Там все будет видно по датам.
• Завещание оформлено двумя и более гражданами (кроме совместного завещания супругов).
• Человек завещал свое имущество через представителя (не путать с рукоприкладчиком, который может привлекаться, если наследодатель неграмотный или физически не способен писать).
• Завещание совершено в чрезвычайной ситуации, но свидетели вообще не привлекались.

Вступление в наследство спустя 5, 10, 15, 20 лет

Как уже отмечалось выше, установлены граничные временные рамки, на протяжении которых заинтересованный гражданин может обратиться за восстановлением своих нарушенных прав. При этом максимальный термин для обращения составляет десять лет. Таким образом, после окончательного распределения материальных благ у потенциальных наследников есть шанс оспорить дела, закрытые пять и десять лет назад.

Что же касается большей продолжительности (15 и 20 лет), то здесь ситуация будет немного другой. Так, в 2013 году в ГК РФ были внесены существенные изменения, исключившие право претендентов на имущество обращаться в суд после прохождения десятилетнего термина.

Но здесь в законе есть лазейка. Поскольку расчет десятилетнего срока может происходить не с момента смерти гражданина, а с момента прекращения действия обстоятельств, мешающих обратиться к юристу, то граничный период обращения может быть и 15 и 20 лет.

Например, сын узнает о смерти отца через десять лет. В связи с отсутствием связи с родителем он не смог своевременно обратиться к нотариусу за наследством. Поэтому, начиная с этого момента будет считаться десятилетний промежуток времени для восстановления утраченных прав.

Внимание! На практике, эту лазейку используют не часто, поскольку суд ссылается на ст. 196 ГК РФ, фиксирующую, что через десять лет все претензии на собственность теряются.

Подача искового заявления о восстановлении пропущенного срока

Иск подается в суд по месту последнего жительства покойного (месту открытия наследственного дела). В заявлении гражданин должен указать следующие сведения:

• полное наименование судебного органа;
• данные об истце;
• сведения об ответчике (в этой графе в данном случае указываются остальные наследники);
• контактный телефон.

В тексте искового заявления указываются следующие данные:

1. Дата оформления документа о гибели наследодателя.
2. Причины отсутствия заявителя у нотариуса в установленный законом срок.
3. Основания для оспаривания завещательного документа.
4. Ссылки на правовые нормы, подтверждающие права заявителя.
5. Подпись, дата.
6. Приложение с указанием перечня прилагаемых бумаг (включая документы, подтверждающие уважительность пропуска давностного срока).

Изучив все материалы, суд выносит решение об удовлетворении иска или отказе в этом.

Когда начинается отсчет давности

Если лицо, заявившее себя как наследник, по закону может заявить о своих правах в пределах срока исковой давности (3 года) с даты, когда стало известно о таком нарушении. Но существует несколько исключений:

• При наличии любых имущественных спорах при жизни наследодателя – до разрешения спора, по существу.
• В ситуации нахождения наследодателя в розыске или признания судом, пропавшим без вести, в то время как он уже скончался.
• Отсутствие информации об открытии наследства, когда прочие наследники скрыли сведения об иных претендентах.
• Принятие наследника под опеку (попечительства), в ситуации, когда от него была скрыта информация о генетических родственниках, т. е. возможных наследодателях.
• В случае если наследная масса формировалась за пределами срока исковой давности и принятие наследства не было осуществимо в силу определенных законодательных актов – дачная и гаражная амнистия, например. Имущество имеется, документы тоже, а права должным образом не оформлены.

Давность искового заявления

Сроки исковой давности по таким делам, как вступление в наследование, оспаривание завещаний, устанавливаются до трех лет. Именно нотариус играет чуть ли не главную роль в таком деле как пропуск или наоборот соблюдение срока давности дел, касающихся наследства, потому что он сообщает об открытии дела всем заинтересованным сторонам.
Зачастую в нашей стране многие документы наследственного характера считаются недействительными из-за невыполнения элементарной процедуры извещения. Порой уведомление об открытии наследственного дела отправляется по ошибочному почтовому адресу, и само собой лицо, не знающее об этом, далее может иметь все права на получение доли имущества, не завися ни от каких сроков. В таких случаях исковая давность будет начинаться со времени выявления нарушения прав и интересов.

В госдуму внесен законопроект, вводящий новые правила наследования

В Госдуму внесены подготовленные депутатом Павлом Крашенинниковым законопроекты № 801269–6 «О внесении изменений в части первую, вторую и третью Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и № 801400–6 «О внесении изменений в статью 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации».

Первый проект расширяет возможности наследодателя в части выражения им завещательных распоряжений, упрощает процедуры принятия наследства. Кроме того, изменения призваны повысить эффективность мер по охране наследственной массы и управлению ей в период до определения круга наследников и принятия ими наследства.

Законопроект вводит в российский юридический оборот конструкции совместного завещания и наследственного договора.

Совместное завещание могут составить только супруги. Такое завещание определяет порядок перехода прав на общее имущество супругов или имущество каждого из них в случае смерти к пережившему супругу или иным лицам, а также может содержать иные распоряжения, в частности, условие о назначении душеприказчика.

Наследственный договор может быть заключен наследодателем с любым из лиц, которые могут призываться к наследованию. Условия этого договора определяют порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти к указанным лицам или к третьим лицам.

Договор может возлагать на участвующих нём лиц обязанность совершить после смерти наследодателя какие‑либо действия имущественного или неимущественного характера.

Требовать исполнения этих обязанностей смогут наследники, душеприказчик, пережившие наследодателя стороны наследственного договора, а также нотариус, который ведет наследственное дело, в период исполнения им своих обязанностей по охране и управлению наследственным имуществом до выдачи свидетельства о праве наследования.

Для формирования эффективной системы охраны наследственной массы и управления ею законопроект вводит в Гражданский кодекс положения о создании гражданином специального фонда, управление которым осуществляется бессрочно или в течение определенного срока в соответствии с условиями, указанными в уставе фонда.

Эти условия не могут быть изменены после смерти учредителя. При этом допускается передача третьим лицам всего или части имущества фонда, в том числе после смерти гражданина.

Подобный фонд может быть использован не только для наследования, но и для организации благотворительной деятельности, в том числе для продолжения такой деятельности после смерти основателя.

Законопроект существенным образом упрощает процедуры принятия наследства. В соответствии с положениями, которые вносятся в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, бремя сбора доказательств в ходе ведения наследственного дела возлагается на нотариуса, а не наследников.

Предполагается, что все необходимые документы, относящиеся к праву наследника на имущество наследодателя, а также документы, подтверждающие права самого наследодателя на имущество, соберет сам нотариус.

Возможность сбора таких документов возникает у нотариуса благодаря его праву на запрос из государственных реестров, кредитных и иных организаций сведений об имуществе, принадлежавшем наследодателю.

Завершением оформления наследственных прав станет выдача наследнику всеобъемлющего свидетельства о праве наследования на все имущество наследодателя, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни выражалось, или на долю в праве на такое имущество. Законопроект предполагает также, что нотариус, выдавший такое свидетельство, представит в соответствующие органы заявление о государственной регистрации перехода прав на имущество к наследнику и передаст ему документы, подтверждающие произведенную регистрацию.

Законопроект вносит также сопутствующие указанным новеллам изменения в иные нормы гражданского законодательства, законодательства о нотариате, Закон Российской Федерации «О рынке ценных бумаг», Федеральный закон «О некоммерческих организациях».

В случае принятия закон вступит в силу с 1 ноября 2015 года. Гражданский кодекс и иные законодательные акты в редакции закона применяются к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

Второй законопроект, содержащий поправки в статью 333.24 Налогового кодекса, предусматривает изменение размера государственной пошлины и нотариального тарифа при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию.

Поправки устанавливают твердую ставку для пошлины или тарифа для случаев выдачи свидетельства о праве наследования. В то же время размер государственной пошлины или нотариального тарифа за совершение действий по охране наследства предлагается поставить в зависимость от стоимости тех объектов, в отношении которых принимаются меры по охране и управлению.

В случае принятия закон вступит в силу с 1 ноября 2015 года.

Законопроекты зарегистрированы и переданы Председателю Государственной Думы.

Срок исковой давности по наследственным делам о правах на недвижимость

Иногда возникают ситуации, в которых процедура оформления документов не может пройти гладко по причине отсутствия у наследника информации о том, что у него появилось право на имущество умершего. В этом случае остальные наследники могут разделить имущество между собой в долях, не учитывая при этом права отсутствующего лица.

Решение подобных вопросов производится в судебном порядке, т. е. только суд может вынести решение о восстановлении законных прав наследника. При этом законодатель ограничивает срок, в течение которого претендент на наследство может оспорить результаты его раздела, так называемой исковой давностью.

Срок исковой давности по наследству — это промежуток времени, в течение которого лицо может прибегнуть к помощи суда для того, чтобы восстановить свои нереализованные права (ст. 195 ГК РФ). Длительность срока исковой давности по наследственным делам — 3 года, за некоторыми исключениями (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Отсчет продолжительности срока исковой давности по наследству на недвижимость начинается со дня, когда наследник узнал или должен был узнать о том, что его права в отношении наследственной массы были нарушены (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Это значит, что не всегда он начинает исчисляться с момента кончины гражданина: если наследник не был осведомлен об этом факте (или о том, что ему полагается часть имущества умершего), считать нужно со дня получения им такой информации.

При этом максимальная продолжительность такого срока не может превышать 10 лет со дня смерти наследодателя (п. 2 ст. 196 ГК РФ).

Какие документы необходимы

Документы для оформления наследства условно можно разделить на две категории:

• Те, что предъявляются при первом визите и написании заявления о принятии наследства, либо отказе от него.
• Те, что требуются для подготовки свидетельства о наследовании.

В первую очередь нотариусу необходимо принести документы, нужные для оформления наследства. А именно:

• Паспорт/паспорта (дополнительно нотариус может попросить ИНН и СНИЛС).
• Свидетельство о смерти.
• Справка из жилищного органа о составе семьи умершего (чтобы было понятно, проживали наследники с ним вместе или нет).
• Документы, подтверждающие родственную связь.
• Завещание (если таковое имеется).

Как можно восстановить срок наследования?

Восстановить пропущенный срок можно только через суд. Для этого следует написать заявление, в котором указать причину бездействия, и подтвердить тот факт, что она была уважительной. Если иск будет составлен грамотно, то препятствий возникнуть не должно. Как правило, период для принятия наследства увеличивается еще на полгода.

Законом установлен срок исковой давности по вопросам, связанным с наследованием. Он составляет три года, то есть в течение этого времени наследники могут:

• требовать провести экспертизу завещания;
• выступать с просьбой о продлении срока вступления в наследство;
• требовать лишить одного из родственников наследства, либо признать кого-то недостойным наследником.

Похожие записи:

• Компенсация по программе переселения соотечественников Екатеринбург
• Нужно ли менять Украинские права на российские при получении гражданства РФ в 2024 году
• Материальный состав преступления это состав