Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выписать из частного дома через МФЦ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Сама по себе процедура стандартна, аналогична выписке из квартиры. Гражданину следует подать заявление о снятии с регистрации, приложить к нему паспорт, дождаться, пока документы будут оформлены, и получить паспорт со штампом об аннулировании регистрации.
Что обязательно нужно знать?
- С 2018 года выписка из домовой книги не нужна для снятия с регистрации, поскольку ведение домовых книг отменено
- Можно выписаться со старого адреса одновременно с пропиской по новому адресу. Если вы снимаетесь с регистрации в связи с продажей недвижимости (дома), лучше начать процедуру заранее. Договор купли-продажи заключается уже на дом, где никто не прописан.
- Чтобы прописаться по новому адресу, необходим правоустанавливающий документ на недвижимость, согласие собственника жилья, договор социального найма, или иной документ, дающий право на регистрацию по данному адресу.
- Переезд в частный дом, сопровождающийся регистрацией, требует согласия собственника недвижимости (если это не вы сами). Согласие собственника должно быть датировано тем же днем, в который квартирант подает заявление на прописку.
- Можно оформить выписку не в УВМ МВЛ, а в МФЦ (ГБУ «Мои документы»). Режим работы МФЦ удобнее, и очереди отсутствуют. Но времени на снятие с регистрации потребуется больше. Сроки в УВМ – 3 рабочих дня, а через МФЦ — 6 рабочих дней, то есть, по календарю – больше недели.
- Недееспособного гражданина можно выписать из дома только с согласия органа опеки и попечительства.
- Детей и инвалидов нельзя выписать не только «в никуда», но и «куда попало». Их будущее жилье должно получить одобрение со стороны органа опеки. Условия жизни в помещении, где будут прописаны дети и инвалиды должны быть не хуже предыдущих. Это значит, что даже найдя подходящий с вашей точки зрения вариант, вы не можете быть уверена, что органам опеки он покажется столь же подходящим. Всегда существует риск получения запрета на выписку ребенка или инвалида от органа опеки.
Пошаговая инструкция по выписке из частного дома такова:
- Подготовьте все необходимые документы
- Посетите паспортный стол (территориальное подразделение УВМ по месту регистрации) или МФЦ
- Напишите заявление. Юристы портала Prav.io рекомендуют сразу писать заявление на прописку, если вы знаете свой новый адрес – тогда снятие с регистрации произойдет автоматически
- Отдайте заявление и документы на проверку подлинности регистратору. Они все будут сразу же возвращены обратно, кроме паспорта. Паспорт останется у регистратора, поскольку в него нужно будет поставить штамп
- В положенный срок придите за паспортом
Какие документы нужны?
Для выписки – только собственный паспорт. Отмена домовой книги сильно упростила процедуру.
Для параллельной прописки – оригиналы правоустанавливающих документов на дом или квартиру, куда вы хотите прописаться, либо согласие из собственников на постоянную или временную регистрацию. Плюс их личное присутствие.
Заявление заполняется на месте
Поскольку паспорт у вас заберут, не забудьте получить у регистратора временное удостоверение личности. Фраза «мой паспорт на прописке» в наше время ни в чем не убедит сотрудников МВД в случае проверки документов.
По закону (точнее приказу МВД) положено выдавать гражданам временные удостоверения, если их паспорта изымаются для проведения операций с ними.
Что обязательно нужно знать?
- С 2018 года выписка из домовой книги не нужна для снятия с регистрации, поскольку ведение домовых книг отменено
- Можно выписаться со старого адреса одновременно с пропиской по новому адресу. Если вы снимаетесь с регистрации в связи с продажей недвижимости (дома), лучше начать процедуру заранее. Договор купли-продажи заключается уже на дом, где никто не прописан.
- Чтобы прописаться по новому адресу, необходим правоустанавливающий документ на недвижимость, согласие собственника жилья, договор социального найма, или иной документ, дающий право на регистрацию по данному адресу.
- Переезд в частный дом, сопровождающийся регистрацией, требует согласия собственника недвижимости (если это не вы сами). Согласие собственника должно быть датировано тем же днем, в который квартирант подает заявление на прописку.
- Можно оформить выписку не в УВМ МВЛ, а в МФЦ (ГБУ «Мои документы»). Режим работы МФЦ удобнее, и очереди отсутствуют. Но времени на снятие с регистрации потребуется больше. Сроки в УВМ – 3 рабочих дня, а через МФЦ — 6 рабочих дней, то есть, по календарю – больше недели.
- Недееспособного гражданина можно выписать из дома только с согласия органа опеки и попечительства.
- Детей и инвалидов нельзя выписать не только «в никуда», но и «куда попало». Их будущее жилье должно получить одобрение со стороны органа опеки. Условия жизни в помещении, где будут прописаны дети и инвалиды должны быть не хуже предыдущих. Это значит, что даже найдя подходящий с вашей точки зрения вариант, вы не можете быть уверена, что органам опеки он покажется столь же подходящим. Всегда существует риск получения запрета на выписку ребенка или инвалида от органа опеки.
Что нужно, чтобы выписаться из дома
Для того, чтобы выписаться из дома, нужно подготовить все документы и обратиться в соответствующую инстанцию (МФЦ, МВД или паспортный стол). Нужно помнить о следующих особенностях:
- Домовую книгу запрашивают практически всегда, но, фактически, ее отсутствие не может становится основанием для отказа в выписке.
- Когда оформляется выписка, у заявителя забирают паспорт и, взамен, дают временное удостоверение личности. Это особенно актуально в том случае, если паспорт понадобится человеку в ближайшее время.
- Можно выписаться из частного дома находясь в другом городе или даже другой стране, однако срок выписки при этом увеличивается примерно до 2-3 месяцев. На всем протяжении этого срока у заявителя не будет паспорта, что очень неудобно.
Как выписывают из жилища по общим правилам
Трудностей не возникнет, если вы самостоятельно займетесь процедурой выписки до смены жительства или после. Оба варианта имеют свои особенности. Если вы выписываетесь до смены жительства, то вам нужно написать заявление в УФМС вместе с необходимыми документами. По прибытии на новое место жительства, Вы получаете адресный листок и предъявляете этот документ для последующей прописки.
Такой вариант не удобен тем, что требуется дважды проходить процедуру. Кроме того, пока вы не пропишитесь по новому месту жительства, вы юридически считаетесь бездомным.
Второй вариант более целесообразен и подходит тем, кто знает, куда пропишется в будущем. По прибытии на новый адрес проживания, вы приходите в местное УВМ для регистрации. В процессе постановки на новый регистрационный учет, старая прописка аннулируется. Вам не нужно два раза проходить процедуру регистрации.
С юридической точки зрения регистрация является обязательной процедурой при смене места жительства. Во-первых, за отсутствие регистрации по месту жительства предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Гостям Москвы и Санкт-Петербурга грозят санкции от трех до пяти тысяч рублей, жителям других регионов – от двух до трех тысяч рублей. Помимо самих приезжих граждан обязанность по уплате штрафа в размере от пяти до семи тысяч рублей может ложиться и на собственника квартиры, сдающего им жилье.
Во-вторых, своевременная регистрация дает некоторые социальные льготы: возможность записать ребенка в детский сад или школу, получить медицинскую помощь и другие. 28 февраля 2021 года в Закон об административных правонарушениях были внесены поправки, предусматривающие штрафы за отсутствие регистрации.
Кстати, теперь собственник жилья не может регистрировать жильцов, являющихся его родственниками. В такой ситуации ни к гостям, ни к владельцу квартиры не будут применяться никакие санкции. Также не придется платить штраф, если человек переехал в пределах того же региона, где он прописан на постоянной основе.
Существует два вида регистрации – временная и постоянная. В первом случае речь идет о регистрации по месту жительства, а во втором — о ПМЖ, то есть об отметке в паспорте. Если человек переезжает в другое место на постоянное жительство, вы должны выписаться и сообщить в Министерство внутренних дел о новом зарегистрированном адресе в течение семи дней. При смене места жительства на срок за пределами региона на регистрацию дается 90 дней.
Если говорить о причинах увольнения с постоянного места регистрации, то чаще всего это смена места жительства. Также важно выписываться по прежнему адресу, например при отчуждении жилья.
Большинство гражданских дел, рассматриваемых в судах, связаны с выселением жильцов из их помещений. Заранее определить, на чьей стороне окажется правосудие, практически невозможно, так как каждый случай индивидуален.
Иногда при покупке частного дома вы получаете в качестве «бонуса» зарегистрированного арендатора, который может проживать в помещении на момент сделки или не переступать порог долгие годы. На основании договора купли-продажи здания и поземельной книги новый собственник имеет полное право обратиться в суд с иском. Если будет установлено, что арендатор не может быть зарегистрирован после продажи жилья (то есть утратил право пользования жильем), то он будет выписан без вины.
Также часто рассматриваются судебные иски о выселении из частного дома родственников, не являющихся его собственниками. Если в ходе собрания выяснится, что родственник-правонарушитель в момент приватизации жилья добровольно отказался от вступления в права собственности в пользу другого члена семьи, ни один суд не примет решения об увольнении этого лица. По закону человек, который отказывается от владения в пользу родственника, получает пожизненное право на регистрацию и проживание в доме.
Если возникла необходимость выселить из частного дома родственника, который давно проживает совсем в другом месте, можно обратиться в суд с иском. Решение об освобождении будет вынесено, если будет установлено, что арендатор утратил право пользования жилым помещением. В качестве доказательств принимается длительное добровольное отсутствие родственника, его проживание в другом месте, а также подтверждение того, что коммунальные услуги в это время им не оплачивались. Если родственник находился в тюрьме или в армии, его могут выписать, но при возвращении владелец будет обязан вернуть ему прописку.
Можно ли оформить выписку без домовой книги?
Домовая книга – документ, подтверждающий факт прописки в частном доме. На все жилые постройки необходимо вести домовые книги, в которых отражают сведения о проживании жильцов за весь период с момента сдачи жилья в эксплуатацию и вплоть до полной ликвидации объекта.
Документ прошивают и хранят владельцы частного домовладения, а записи о зарегистрированных и выбывших гражданах вносят сотрудники УВМ МВД. Чтобы отразить изменения в составе прописанных в частном доме, следует передать книгу в УВМ МВД. Если не возможности подать домовую книгу, можно выписаться без домовой книги, а изменения вносят позже.
Если человек выписывается, домовую книгу могут выдать повторно. В случае порчи документа или потери, ее выдают заново. Передаче в городской архив домовая книга не подлежит, поэтому сами владельцы несут ответственность за сохранность информации о прописанных.
Какие сложности могут возникнуть с выпиской из частого дома?
Если человек хочет выписаться по собственной воле, потребуется правильно заполнить и подать заявление установленной формы. Однако в некоторых случаях одного заявления мало. При потере паспорта придется вначале восстанавливать документ, а только потом заниматься вопросами выписки.
При отсутствии альтернативного места прописки могут возникнуть проблемы с прекращением регистрации, если вместе со взрослым человеком выписывается ребенок.
При любых сомнениях связанных с выпиской из частного дома, или при возникновении сложностей с регистрацией, рекомендуется обращаться к опытному юристу за консультацией. Лучше сразу получить грамотный совет высококвалифицированного юриста, чем потом пытаться урегулировать сложности, которые возникли при снятии с учета.
Консультация в чате и по телефону – это самые быстрые способы получения ответа. Через форму ниже – примерное время ожидания ответа 5-7 дней.
Можно ли выписаться из дома без собственника, без хозяина?
Если для получения прописки требуется разрешение от владельца жилья, то при выезде из частного дома эта необходимость отпадает. Гражданину надо обратиться в уполномоченный орган с требуемыми бумагами и заполнить заявку о снятии с регистрационного учета.
Одним из обязательных документов является домовая книга. Что нужно сделать, если владелец жилья отказывается выдавать домовую книгу на руки? Можно произвести автоматическую выписку путем предоставления заявления на постановку на учет по другому адресу.
Если сотрудники УВМ МВД РФ отказываются принимать у вас заявление о снятии с регистрации, мотивируя это тем, что необходимо согласие владельца, то требуйте от них отказ в письменной форме и обращайтесь в надзорные органы.
Преимущества и недостатки выписки из квартиры и прописки через МФЦ
Преимущества:
- Ускорение процесса регистрации. Обращение через многофункциональный центр позволяет значительно сократить время регистрации, по сравнению с обращением в центр регистрации иностранных граждан.
- Удобство и доступность. Многофункциональный центр предоставляет возможность получить информацию об условиях и процедуре регистрации, а также предоставляет помощь в оформлении документов.
- Стоимость услуг. Обращение через МФЦ может быть дешевле, так как цены на услуги могут быть фиксированы и регулироваться государством.
- Возможность изменить место жительства. Выписка из одной квартиры и регистрация в другой через МФЦ позволяет облегчить процедуру смены регистрации.
Недостатки:
- Ограниченные сроки регистрации. Некоторые МФЦ ограничивают возможность прописки детей до 14 лет, при этом дети старше 14 лет и самостоятельно могут прописаться в желаемом месте в РФ.
- Высокая стоимость некоторых услуг. Некоторые дополнительные услуги, например, срочная выписка, могут иметь дополнительную плату.
- Недостаток контроля дееспособного гражданина. При обращении через МФЦ может возникнуть ситуация, когда МФЦ, не являясь уполномоченным органом, принимает решение о снятии с регистрации, не обратившись к дееспособному гражданину.
Как выписаться из дома без собственника?
Присутствие владельца частного дома необязательно, если заявитель одновременно пропишется на другой жилой площади. Это можно сделать и через МФЦ, и через УВМ МВД РФ, и через интернет-портал «Государственные услуги».
При посещении уполномоченных органов потребуется гражданский паспорт РФ, документы на право владения жилплощадью либо разрешение собственника, заверенное нотариусом, либо личное присутствие хозяина жилой площади.
Для учета по другому адресу надо заполнить бланк «Заявление о регистрации по месту жительства». В нем указывается следующая информация:
- Наименование территориального отдела, осуществляющего регистрационный учет.
- Сведения о заявителе.
- Адрес бывшего места жительства.
- ФИО хозяина помещения, серия и номер свидетельства о праве собственности на недвижимый объект.
- Адрес новой жилплощади.
- Данные паспорта и СНИЛС.
- Подпись и паспортные данные хозяина помещения.
Одновременно с этим документом заполняется заявление о прекращении регистрационного учета. В нем надо указать:
- Наименование отдела УВМ МВД РФ, ответственного за ведение учета проживания граждан на данной территории.
- Личную информацию.
- Паспортные данные.
- Новый адрес.
- Название территориального органа, ответственного за регистрационный учет по прошлому месту проживания.
- Адрес жилья, откуда необходимо выписаться.
- Номер СНИЛС.
- Подпись заявителя и дата составления документа.
Процедура выписки совершенно бесплатна. В зависимости от того, в какое учреждение были поданы документы, срок оказания услуги составляет:
- паспортный стол при ЖЭКе – 1 неделя;
- УВМ МВД РФ, интернет портал «Госуслуги» – 3 рабочих дня;
- МФЦ – 2-3 недели.
Какие документы нужны чтобы выписаться из частного дома
- Стандартный, классический способ. Суть такого способа состоит в том, что человек, для того чтобы выписаться из квартиры должен написать соответствующее заявление в паспортном столе по месту жительства, которое будет рассмотрено в течение 3 дней, после чего в паспорте производится отметка, штамп о выписке из квартиры.
- В том случае, если вы живете не в квартире, а в частном секторе, в своем собственном доме, то к заявлению о выписке и паспорту, вам понадобится приложить еще и выписку из домовой книги.
- В том случае, если вы живете совсем в другом районе, и сами не можете заниматься этим процессом, то ко всем перечисленным выше документам, необходимо добавить и доверенность на право ведения ваших дел, которая должна быть нотариально заверена и юридически грамотно составлена. Но на сегодняшний день такая процедура немного упрощена, если вы хотите, то вы можете обратиться в паспортный стол по месту новой регистрации, где также оформят и примут все документы о выписке из квартиры, и тут же зарегистрируют по новому месту жительства.
- Выписка из квартиры может осуществлять напрямую через суд, если присутствует принудительная мера.
Что такое выписка из частного дома
Выписка из частного дома — это важное юридическое документальное подтверждение факта проживания граждан в определенном доме или квартире. Выписывается она в соответствии с закону о государственной регистрации актов гражданского состояния. Если вы являетесь владельцем домовладения, то вы должны выписать всех жильцов по адресу дома.
Если в вашем доме живут дети, то выписка из него необходима для оформления документов на обучение. Выписка из частного дома является временной, поэтому ее нужно обновлять каждые 90 дней. Выписка из домовой книги будет бесплатной, но если вы захотите выписаться на другой адрес, то придется выплатить госпошлину.
Для оформления выписки из частного дома необходимо подать заявление в орган регистрации на месте жительства. Обязательно нужно предоставить документы, подтверждающие владение домом, согласие всех жильцов на выписку, а также данные о площади жилплощади. Для тех, кто является жильцом дома, нужно предоставить договор аренды или свидетельство о праве собственности на дом.
Кроме того, для выписки из частного дома, нужно представить документ, удостоверяющий личность, а также заполнить специальный бланк заявления. Если вы хотите выписать детей, несовершеннолетних или бывшего супруга, то нужно предоставить доверенность.
После подачи заявления и оценки документов, владелец дома должен будет заключить договор с органом регистрации на месте жительства. После этого, орган регистрации выдаст заключение, на основании которого вы сможете выписаться. Иногда идет процедура оспаривания выписки, в этом случае в течение 10 дней со дня вынесения решения оспаривающая сторона может подать апелляцию.
Сроки получения и стоимость выписки
По закону, выписка из частного дома должна быть выдана в течение 10 дней с момента подачи заявления на выписку. Однако, в некоторых городах этот срок может быть увеличен до 30 дней.
Бесплатная выписка выдается гражданам, у которых нет другого жилья и детям, если они не были включены в договор долевого участия и не имеют своей доли в праве собственности. В остальных случаях гражданин должен заплатить государственную пошлину за выдачу выписки.
Стоимость государственной пошлины определяется по адресу вашего дома и количеству заявлений на выписку. На данный момент она составляет примерно 400 рублей.
Для получения выписки из частного дома вы должны подать заявление на выписку по месту жительства и предоставить необходимые документы, такие как договор аренды жилого помещения, свидетельство о праве собственности на домовладение или доверенность от бывшего владельца дома.
В заявлении необходимо указать данные о всех жильцах, включая детей. Если вы выписываетесь временно, то требуется указать причину временной выписки. Важное вопрос, на который стоит обратить внимание, это точность адреса дома, так как при неверном указании адреса выписаться будет невозможно.
После заключении договора на куплю-продажу жилплощади или домовладения, владелец должен сообщить об этом в органы ЗАГС и провести процедуру выписки.
Выдадут выписку из частного дома, если все действия были совершены в соответствии с законом и предоставлены все необходимые документы. В случае отсутствия каких-либо документов, выписка может быть задержана до момента предоставления недостающих данных.
При выписке из частного дома необходимо собрать определенный пакет документов. Разберемся, что нужно предоставить в Государственную регистрационную службу (ГРС) для оформления выписки:
| Документ | Описание |
| Заявление | Заявление на выписку из дома с указанием адреса проживания |
| Паспорт | Документ, удостоверяющий личность гражданина |
| Договор домовладения | Документ, подтверждающий право владения домом |
| Документы на детей | Свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если есть) |
| Документы на бывшего жильца | Документы, подтверждающие проживание бывшего жильца в доме (если есть) |
| Выписка о регистрации | Документ, подтверждающий регистрацию по данному адресу |
| Госпошлина | Денежный взнос за оформление документов в ГРС (в зависимости от города и временного выписываения) |
| Доверенность (если нужна) | Документ, оформляющий право заявителя на действия от имени другого гражданина |
| Выписка владельца | Документ, подтверждающий собственность на жилплощадь |
Важное дополнение: существует бесплатная выписка по закону, заключающаяся в выписке жильцов по адресу. Если же вы планируете выписать детей или временно выписаться из дома на срок более 90 дней, то вам необходимо посетить ГРС лично, собрать пакет документов и подать заявление. Если все документы и заявление оформлены правильно, вам выдадут домовую выписку владельца по адресу, указанному в заявлении.
Помните: до выписки все жильцы должны быть извещены о ваших намерениях и оставить согласие на вашу выписку.
Что делать, если есть ошибки в выписке?
Важное действие, которое нужно выполнить, если вы заметили ошибки в выписке из домовой книги, это подать заявление на ее исправление. В заявлении необходимо указать адрес дома и номер вашей квартиры, а также причины ошибки и требуемую исправленную информацию.
Для исправления ошибок в выписке вы можете обратиться к владельцу дома, другим жильцам, либо подать заявление в органы, ответственные за выдачу выписок. Если ошибка была допущена вашим предыдущим владельцем жилья, то необходимо предъявить документ, подтверждающий право владения домом.
В случае, если ваша выписка содержит ошибки в данных о детях или временном адресе, вы должны подать заявление на временную выписку или на выписку из другого дома. Выписка будет выдана бесплатно, если существует заключение о временной непригодности жилья для проживания.
Для исправления ошибок выписки может понадобиться доверенность от бывшего жильца, а также госпошлина, которую нужно будет уплатить перед выдачей исправленной выписки.
Не забудьте, что обман государственных органов в предоставлении неверных данных о жительстве может повлечь за собой административную ответственность по закону.